新侨产业园位于临港新片区重装备产业区和物流园区内，作为临港产业技术创新带内的首发园区，占地127亩，项目由23栋高度创新的办公建筑组成，总建筑面积逾20万平方米，主要供研发类企业使用。其所处的产业技术创新带位于临港新片区南部，东临中央公园，南接重装备产业区，北靠社区服务资源，具有得天独厚的区位优势，是目前少有的集航空、海运、铁路、高速公路、内河运输等五种交通功能于一体的区域。角形的高层建筑位于绿轴起点附近，在新园区的主入口处形成开放的城市广场。大体量的高层建筑设有宽敞、高效的楼层空间，用于办公出租，而小体量的低层建筑则用于轻工业和单一租户。高低错落、形式多样的建筑沿对角绿轴精心布局，在建筑之间和城市绿地方向形成视线联系。

各建筑均包含两部分体量，体量之间通过竖向内凹的建筑间隙连接，表面覆盖玻璃层。主入口所在位置比相应位置高一层，而入口区则后退一至二层，形成了有遮盖的入口，使相应的建筑部位呈现出架空的状态，塑造出生动的屋面景观和天际线。底层入口区面朝入口广场或处于地块核心位置的对角轴绿色空间。

新侨新兴产业园邻近临港产业区，有良好的产业基础，积累了高端装备、新能源汽车等一批先进制造业，再加上现在新侨园区的研发环节，将打通孵化、加速、产业化、核心企业集聚完整的链条，有利于带动大制造、大健康、大消费端间产业链上下游整合、放大产业集群聚合带动效应和辐射效应，增加产业综合效益。

目前新侨园已吸引了江波龙、弥费、众鸿、嘉沃、国信优易等10余家集成电路、5G、新能源、新材料、大健康、智能制造等新兴产业领域的优质企业签约入驻。它们的落地将推进临港产业技术创新带的产业集聚和产业转型，加快产业技术创新带产城融合的发展步伐。