金桥万创中心是上海万科较早期的成熟产业园区项目，总建筑面积11万m²，其中地上8万m²，地下3万m²，位于上海国家经济技术开发区——上海自贸区扩容板块，众多跨国公司、科技名企云集于此，区域产业发展成熟，租赁去化长期保持95%，现已形成以华为、康宁、普立万、上海产业技术研究院为源动力的园区典型。

金桥万创中心上海市金桥开发区金苏路200号、冀桥路700号，土地性质为工业用地，有大环评，可研发，小试，中试，园区总建筑面积总建面109,390㎡，地上79,880㎡，地下29,752㎡，可租赁面积81879平方米（含下沉广场），目前园区出租率94%，项目配套员工食堂，瑞幸咖啡，喜士多便利店，主力租户华为，康宁，普立万，中软，停车位550个，交通地铁9号线金吉路站及地铁12号线金海路站（园区有班车接送）。

【整栋面积】约3280.88㎡

【整层面积】约661.45㎡（213平方米、470平方米、1400平方米、2800平方米  、3280.88平方米(整栋出租)

【标准层高】1楼5米，2楼及以上为4.2米

【得 房 率】整层约80%

【租金单价】2.5-3元/㎡/天（含税）

【物 业 费 】JLL物业，办公25元/㎡/月（含能耗）

【装 修 期 】6个月

【户内地面】水泥地板

【墙面屋面】墙面乳胶漆刷白，裸顶涂料喷黑

【承 重】700公斤/㎡

【配 电】80瓦/㎡，可增容

【电 梯】1部电梯

【环 评】104地块，有环评，可研发

金桥万创中心区域交通

轨道交通：9号线金吉路站776米

公交路线：1130路，987路，777路，573路，上川专线，浦东27路/17路

城市路网：园区北临冀桥路（园区北门）；南临鲁桥路（园区南门）；东临金苏路（园区东门）；周边外环高速，中环路