张江科学之门，核心区项目，地铁站13号线/21号线地铁口，标志性写字楼出租，另有周边张江科学城地标项目，由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积逾17万平方米
项目概况:项目位于张江科学城核心区地铁站旁，总建筑面积超过80万平方米，集超甲类写字楼群、五酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区于一体。
开发商:国企开发，新建项目，交付日期2024年二季度，张江科学之门出租面积:整层3300平米，400平起租总层数:59层，
共6区(1区3-10层、2区11-20层、3区21-30层，4区31-40层、空中大堂、5区41-50层、6区51-59层)
办公地上建筑面积:约17.1万m，共59层(实际楼层)大堂:地下一层/一楼双层大堂;41楼/42楼双空中大堂
电梯:6区共28部客梯，派梯系统;双层轿厢穿梭梯6部;转换梯2部;专用梯/观光梯2部;货梯2部空调系统:四管制VAV系统;租户24小时IT机房提供冷却水承重:350公斤/平米，核心筒1/3处700公斤/平米车位数:1025个，设有反向寻车系统标准层:
标准层建筑面积:约3300平米整层得房率:67%-70%
标准层层高: 4.5米(净高: 3.1米)综合展示楼层高:6米(净高4.25米)出租面积:4000平米分割起租，多种面积组合至整层3300平米租金:4.8-6.8元/平米/天(含税)
物业费:38-40元/平米/月(含中央空调能耗费、含税)租期:3年起租
张江科学之门地标项目，欢迎企业实地考察。
地铁:地铁13号线及21号线(在建)100米内项目，项目紧邻浦东中环车行1公里内连通匝道25公里可达陆家嘴前滩、浦东国际机场各大火车站40公里可达虹桥国际机场、虹桥火车站
商业配套:面积约2.6万m、每区拥有一个结构层高6米的交易楼层、3区起每区拥有一处双层挑空阳台
公共配套:楼宇顶层会议空间及塔冠公共活动空间、屋顶设有机停机坪、裙房预留租户独用员工食堂空间
大型商业、办公、酒店综合体
地铁站上盖
浦东科创中心地标项目，超高甲类写字楼项目，国企开发商，可享受张江政策扶持，科技研发企业聚集地!
业态优势 : 集集成电路，芯片研发，软件设计，生物医药，大数据，人工智能，算力，物联网等为中心，具有人才政策优势，税收补贴，科技补贴等等重多扶持，更企业发展指导，融资扶持。
发展优势 ：张江已形成高新技术研发集合地，对人才的吸引力极强，能满足企业对人才的需求
在上海这个国际大都市的快速发展中，张江科学城核心区以其独特的地理位置和丰富的科研资源，正在崛起为新的城市地标。而在这片科学创新的热土上，“科学之门”作为张江科学城的核心标志，不仅是科技界的象征，也是现代生活的一部分。这座具有未来感的建筑，已经引起了广泛的关注，成为了城市新的谈资。
科学之门：科技创新的象征科学之门是一座融合现代设计与高科技理念的大型建筑。它的外观设计灵感来源于开放的书本，象征着知识的传播与科技的发达。这一设计理念不仅使得建筑本身成为视觉焦点，也暗示了张江科学城作为科技创新殿堂的功能，吸引了众多科研机构和高科技企业入驻。
地理位置：科技与生活的完美结合张江科学城核心区位于浦东新区的中心地带，周边交通便捷。这里不仅拥有众多科研单位和创业公司，还毗邻上海交通大学、复旦大学等高等学府，形成了一个充满生机的创新生态圈。张江科学城周边配套设施完善，从购物中心到休闲场所，无不体现出生活的便利与舒适。
科研成就：全球科技的竞技场作为中国科技事业的重要组成部分，张江科学城聚集了大量前沿科研力量。自成立以来，这里已经诞生了一系列具有国际竞争力的科技成果。在生物医药、信息技术、人工智能等领域，张江科学城正在不断向世界展示中国科技的实力和潜力。
未来展望：科技发展与地产投资的双重机会随着科学之门的落成，张江科学城的影响力将不断扩大，预计未来将吸引更多的高端人才和产业进驻。作为房地产经纪机构，上海昱萃房地产经纪事务所看到了这一片区的良好发展潜力。未来的张江不仅是一个科技聚集的地带，更是地产投资的热点地区。无论是办公空间还是住宅项目，都会迎来新的市场需求。
生活配套：舒适与便利的融合在科技发展蓬勃的，张江科学城周边的生活设施同样不容小觑。丰富的商业资源、完善的医疗服务和优质的教育体系，使得这里不仅适合科技人才的工作，也成为了理想的居住地。这一切都让张江成为了投资者和购房者青睐的地方。
选择张江：购房投资的zuijia时机在张江科学城稳步发展的背景下，相关的房地产市场也展现出强劲的增长势头。作为投资者，不应错过这个难得的机遇。上海昱萃房地产经纪事务所致力于为客户提供全面的市场分析和专业的购房指导，帮助您在这片科研热土上找到合适的投资项目，实现资产的保值增值。
结语：开启你的科学之门不论是科技工作者、企业家，还是希望在这片土地上追求美好生活的家庭，张江科学城及其科学之门都将为您开启一扇崭新的未来之门。在这里，您不仅可以感受到科技的脉搏，更能体验到城市生活的便利与舒适。让我们一起期待张江科学城的光辉明天，踏上这段充满无限可能的旅程。
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