川沙办公室 申迪文化中心 浦东国际旅游度假区办公项目

上海国际旅游度假区交通位置

上海国际旅游度假区距离陆家嘴约28km，车程约30分钟；人民广场约32km，车程约35分钟；徐家汇约31km，车程约32分钟；虹桥国际机场约40km，车程约40分钟；人民广场约32km，车程约40分钟；浦东国际机场约19km，车程约15分钟。

度假区内优越的生态环境，度假式工作

·星愿公园——20分钟漫步穿过可达地铁11号线迪士尼地铁站

·光明生态园：60万平米生态湿地公园，适合房车露营、公园烧烤、户外团建等

·莫斯利安香草园：中国种植面积Zui大的薰衣草花田风靡上海的“云翳草节”

·围场河：绵延10km的围场河环形生态步道，赛艇、皮划艇等水上潮流运动

公园湖泊环伺左右，绿色未来的远见之选

申迪文化中心自身拥有开阔的景观视野，既可俯瞰迪士尼园区景观，又可尽观项目多层次绿化景观；项目周边有星愿公园、生态园、香草园等绿地公园，提供闹中有静的商务环境，是放松休闲的良好去处。

公共交通有：地铁11号线迪士尼站，南南线、浦东92路、浦东93路、度假区1路（地铁11号线换乘度假区1路公交3站抵达申迪文化中心）

国际度假区核心区高效商务综合体

申迪文化中心独树一帜的“阳光宝盒”理念，将自然采光全覆盖至整个楼宇，大面积的屋顶绿化和坡地绿化，有效降低了热岛效应。室内二氧化碳浓度检测系统，保证足够新风量。同时获得国际绿色建筑LEED金级和国家建筑二星双认证，生态商务的远见之选。

独享优势景观，俯瞰迪士尼乐园梦幻烟花秀尽收眼底。

挑空阳光中庭，充分彰显文化大气，玻璃天幕将阳光引入室内，星空灯光闪耀，通达气派。

挑空阳光中庭，室内光线充足通透。

约45米阳光中庭，借助玻璃幕墙将阳光引入每个楼层，延展商务空间。

技术参数

标准层分割为10个单元，单元面积约208㎡、518㎡、660㎡

总建筑面积：约95000㎡

总建筑层数：地下3层，地上10层

标准层建筑面积：约3750㎡

分割建筑面积：约208㎡/518㎡/660㎡

办公区域窗户可开启，享受自然通风

标准层层高：约4.2m

标准层净高：约2.7m

高标准交付，铝板吊顶

架高地板：约150mm

电梯：8台OTIS客梯，2台OTIS消防电梯

幕墙系统：玻璃幕墙+石材幕墙

空调系统：风机盘管&VRV空调系统

新风系统：独立新风系统

风量供应：93VA/㎡

停车位：423个

楼宇配套贴心服务：咖啡厅、餐厅、自动贩卖机、ATM机、书房、健身设施等。