金桥研发楼 金桥104板块 云桥科创湾 实验室

【房源信息】:
位于云桥路858号，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外zhiming企业聚集!如中国电信、中国移动、华为、欧姆龙、欧菜雅、上药信谊药厂、旭东海普药业等等，靠近lalaport、碧云社区等生活配套区。
交通: 距离中环锦绣东路上下西门1.5公里，距21号线云桥路站200米 (目前在建，2025年通车)距口开通的14号线浦东足球场站800米，距公交987路50米

1、建筑物租赁面积: 15000平方米
2、建筑物层数: A栋8层，B栋7层带半地下室有配套设备房，南北通透，360度采光层面积:
3、A栋每层1346平，B栋每层591平，可分割，整层独立性更佳，现有朝南460平米已做分割
4、层高: A栋4.5米，B栋4.2米
5、楼板荷载: 500公斤/平方
6、消防: 消火栓、烟感、喷淋
7、配电: 1000KVA (可增容)
8、能源:蒸汽
9、电梯: 共三部电梯，A栋一部4吨超大货梯，一部1吨客梯，B栋一部1.5吨客货梯D

1、租金报价
租金: 2.0~2.9元/平/天
物业费: 9元/m/月
停车费: 400元/个/月
付款方式:付三押三
2、交付标准和配套
园区公共区域精装修，车间办公内部基础装修交付，可根据客户要求做定制装修(租金另议)
3、招商方向
生物医药化学研发实验室、半导体、新材料、芯片测试研发、展示展厅，商务办公等七、已入驻企业:
上海优睿谱半导体设备研发中心
上海怡集电子有限公司
一海月森璞瑞新材股份有限公司研发中心
江苏嘉兆电子有限公司上海分公司
阳化学 (上海)有限公司
IMCD中国研发中心