闵行区|虹桥汇 虹桥核心商务区

虹桥汇位于虹桥商务区核心板块，由开发豪宅出身的金臣集团重金打造，整个项目总建筑面积近36万平米，办公面积约17.1万平米，商业约7万平米，全部纯玻璃幕墙外立面，由9栋5A甲级写字楼（共约17.1万㎡），和1栋精品商业中心组成，以楼龄新，品质佳著称。。

虹桥汇的T8幢楼整体出售给了雅戈尔集团，其他楼栋少量整层已售，大部分为大业主自持。目前可租面积在209~23572㎡，租金报价约6.5-7.5元/㎡·天，物业费33元/㎡·月，是虹桥核心商务区内写字楼的颜值天花板。

项目参数

项目地址：上海闵行区申长路990弄

【交通】 地铁2、10、17号线虹桥火车站

【项目总面积】 约356,000㎡

【单层面积】 约2,645㎡-3,435㎡

【可租赁面积】 195-3,435㎡

【租金】 6.5-7.5元/㎡/天(含税)

【物业费】 33元/㎡/月，JLL仲量联行

【停车费】1000元/月

【层高】：3米

【电梯】：4部客梯，1部货梯，1部VIP电梯

【交付情况】 现房，标准交付

【空调】 VAV中央空调

配       置：行政洗手间（附带淋浴房），茶水间

入住名企：中国银行、万事达、中铁、中南、金辉、海伦堡、美物、雅戈尔等

其       他：转角无柱，约270度开阔视野；高效节能，双银约4.5㎡单元式LOW-E玻璃幕墙；配置绿色环保充电桩，能源车出行充电无忧；自持约7万㎡精品购物中心，集休闲，娱乐，餐饮于一体，为入驻企业提供足不出户的商务便利。

【精装出租面积详情】

出租面积：140~380㎡

出租报价：6.5~6.8元/㎡·天

物业费：33元/㎡·月（含能耗）

交付标准：精装修带家具，拎包入住

【标准交付出租面积详情】

出租面积：206~2650㎡

出租报价：6.2~6.8元/㎡·天

物业费：33元/㎡·月（含能耗）

交付标准：标准交付，部分带有上家租客遗留装修